第四十章 八个食堂档口
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第40章 八个食堂档口
给张力打了电话，约好直接在办手续的地方碰面。
现在办手续还是很麻烦的，不像是几年后市民之家基本能办理大部分的手续了。两人东奔西跑，一上午才算是办好手续，就这还是花了几百块找人领着办的结果。
拿着刚到手的房产证，找到建行对口的评估机构，花了三千块给评估的人，把房子的价值估到了22万。
这个钱花的还是很值的，不仅仅评估的价值高了，就连本来要等四五天左右的时间，也变成一个小时就搞定了。
准备好贷款所需要的材料，去银行办理审批，银行快下班的时候才办好，接下来只需要等待银行放款就可以了。
从银行出来，王尚想了想去商场买了台饮水机，送到办公室去，上次买东西的时候忘记买了。
从车上下来，进到电梯里，王尚被热的擦了一把汗，心想自己好歹也是一个小老板，天天干这些鸡毛蒜皮的小事儿，以后怎么着也得找个秘书，有事秘书干，没事儿
刘悦正在回复着顾客问题的时候，王尚推门走了进来。
“老板，你来啦。”
“嗯。”王尚一边答应着，一边拆开饮水机放在角落里。
“今天工作怎么样？有没有什么不懂的地方？”
“没有，客服还是挺简单的。”
“行，你先起来一下，我看看后台数据。”
刘悦站起来让开座位，王尚打开后台看了看，两人的工作还算不错，订单还略有上涨，不过毕竟之前郭梦他们两个做客服的时候，晚上没有熬到那么晚过，所以还是要看看以后的。
刘悦有点忐忑的问：“怎么样，老板，还可以。”
“嗯，还行，以后继续努力，好好干，奖金会对得起你们的努力！”
“好得，我会努力的！”
“嗯，一会儿你下楼的时候找物业要一下送水工的电话，明天让他们送水来，顺便买一百的水票，我就先走了。”
左右无事，王尚看了看后台勉励了两句，放下一百块钱，就回学校了。
坐在车上，王尚心里盘算着接下来奶茶店该怎么开。
贷款办下来差不多有二十万，机器要花差不多两万，好的位置估计转让费也得七八万，装修也要几万块，钱是够的，当务之急是找一个店面。
下了车，一边往食堂走还在一边想着，是慢慢的找店面，还是找中介会快一点，但是王尚又害怕找中介在转让费这一块儿会被坑。
到食堂的时候，王尚一进门就发现食堂门口这一块地方空着，而且食堂也没有这一类的店，眼睛一亮，不如找食堂的负责人谈谈把这一块地方利用起来需要多少租金？大学食堂人流量绝对是没问题的！
连饭都没心思吃了，王尚找到办饭卡的工作人员，说明了来意，被带到了经理室。
“张经理，这位同学想要找你谈点业务。”
经理室不大，大概六七平方米，一台办公桌，上面放着电脑跟一盆绿萝，一台饮水机，墙上挂着一幅字。张经理大概三十多岁的年纪，挺干练的一个中年人。
张经理好奇的问道：“哦？小同学你找我要谈什么业务？”然后摆摆手对那名员工说：“你先出去，小李。”
“张经理，你好，我叫王尚。是这样的，我想问一下，你们对食堂门口那块地方有什么规划吗？”
“没有，怎么你想用那块地方做点什么？”
王尚恭维道：“张经理不愧是做领导的人啊，我还没说您这就明白了。”
“呵呵，什么领导啊，不过是餐厅经理而已，你还是直接说你准备做什么，王尚同学。”
谁都喜欢听好听话，张经理虽然嘴上谦虚着，但是扬起的嘴角还是说明他心情挺不错的。
“我想在那块地方划出30平方用来做奶茶冷饮店，不知道租金这一块餐厅是怎么收的？”
“门口的位置肯定比其他的窗口要贵，30平的话一个月7000块。”张经理敲着桌子说着。
“这个价格都包含什么？水费多少钱一顿，电费多少钱一度？还有没有其他的管理费用呢？”
“电费一块三，水四块六每立方米，其他的管理费用都包含在这7000里面了。”
水电费用跟王尚了解的价格差不多，那么接下来要谈的就是租金问题了。
“张经理，租金每年收几个月的？还有就是这个价格着实有点贵了，并且奶茶店不像其他餐饮类，还需要用餐厅的餐具，也不需要餐厅来洗刷餐具。”
张经理沉吟着说道：“租金每年收十个月的，所有的窗口都是这样，门口的位置在那放着呢，每个人都要路过，价格肯定高，不过”
王尚看着他，知道肯定还有后文，也不着急，静静的等他开口。
“这家学校八间食堂，全都是我们公司承包的，如果其他的食堂你也可以开店的话，价格上面我们可以做出让步。”
王尚听了这话喜出望外，本想谈完这个后去找其他的食堂也谈谈，没想到这家餐饮管理公司实力这么强。
控制着脸上不露出高兴的神色，王尚面有难色的说道：“做是可以做，但是主要还是租金方面，你们可以让步多少？”
张经理听见王尚这么说面现惊色，他以为王尚没法做呢，毕竟不说资金问题，单单是员工短时间内就是一个问题。
“5500一个月，可以说这个价格基本上与其他档口的价格一致了，但是装修问题你要自己做。”
“租金是怎么交的？还有既然装修要我自己做，你们能给我多久的装修期？”
“押一付三，免第一个月租金。”
“好，那我没其他问题了，但是我有一个小小的请求，还希望您能答应我。”
“你说。”
“我要先进场装修，租金一个月后支付。”
“那不行，我们的档口全都是先支付租金的。”
王尚看着张经理，语气平缓的说道：“张经理，也没有其他人一次性承包八个档口的对，什么事情都需要先例的。”
给张力打了电话，约好直接在办手续的地方碰面。
现在办手续还是很麻烦的，不像是几年后市民之家基本能办理大部分的手续了。两人东奔西跑，一上午才算是办好手续，就这还是花了几百块找人领着办的结果。
拿着刚到手的房产证，找到建行对口的评估机构，花了三千块给评估的人，把房子的价值估到了22万。
这个钱花的还是很值的，不仅仅评估的价值高了，就连本来要等四五天左右的时间，也变成一个小时就搞定了。
准备好贷款所需要的材料，去银行办理审批，银行快下班的时候才办好，接下来只需要等待银行放款就可以了。
从银行出来，王尚想了想去商场买了台饮水机，送到办公室去，上次买东西的时候忘记买了。
从车上下来，进到电梯里，王尚被热的擦了一把汗，心想自己好歹也是一个小老板，天天干这些鸡毛蒜皮的小事儿，以后怎么着也得找个秘书，有事秘书干，没事儿
刘悦正在回复着顾客问题的时候，王尚推门走了进来。
“老板，你来啦。”
“嗯。”王尚一边答应着，一边拆开饮水机放在角落里。
“今天工作怎么样？有没有什么不懂的地方？”
“没有，客服还是挺简单的。”
“行，你先起来一下，我看看后台数据。”
刘悦站起来让开座位，王尚打开后台看了看，两人的工作还算不错，订单还略有上涨，不过毕竟之前郭梦他们两个做客服的时候，晚上没有熬到那么晚过，所以还是要看看以后的。
刘悦有点忐忑的问：“怎么样，老板，还可以。”
“嗯，还行，以后继续努力，好好干，奖金会对得起你们的努力！”
“好得，我会努力的！”
“嗯，一会儿你下楼的时候找物业要一下送水工的电话，明天让他们送水来，顺便买一百的水票，我就先走了。”
左右无事，王尚看了看后台勉励了两句，放下一百块钱，就回学校了。
坐在车上，王尚心里盘算着接下来奶茶店该怎么开。
贷款办下来差不多有二十万，机器要花差不多两万，好的位置估计转让费也得七八万，装修也要几万块，钱是够的，当务之急是找一个店面。
下了车，一边往食堂走还在一边想着，是慢慢的找店面，还是找中介会快一点，但是王尚又害怕找中介在转让费这一块儿会被坑。
到食堂的时候，王尚一进门就发现食堂门口这一块地方空着，而且食堂也没有这一类的店，眼睛一亮，不如找食堂的负责人谈谈把这一块地方利用起来需要多少租金？大学食堂人流量绝对是没问题的！
连饭都没心思吃了，王尚找到办饭卡的工作人员，说明了来意，被带到了经理室。
“张经理，这位同学想要找你谈点业务。”
经理室不大，大概六七平方米，一台办公桌，上面放着电脑跟一盆绿萝，一台饮水机，墙上挂着一幅字。张经理大概三十多岁的年纪，挺干练的一个中年人。
张经理好奇的问道：“哦？小同学你找我要谈什么业务？”然后摆摆手对那名员工说：“你先出去，小李。”
“张经理，你好，我叫王尚。是这样的，我想问一下，你们对食堂门口那块地方有什么规划吗？”
“没有，怎么你想用那块地方做点什么？”
王尚恭维道：“张经理不愧是做领导的人啊，我还没说您这就明白了。”
“呵呵，什么领导啊，不过是餐厅经理而已，你还是直接说你准备做什么，王尚同学。”
谁都喜欢听好听话，张经理虽然嘴上谦虚着，但是扬起的嘴角还是说明他心情挺不错的。
“我想在那块地方划出30平方用来做奶茶冷饮店，不知道租金这一块餐厅是怎么收的？”
“门口的位置肯定比其他的窗口要贵，30平的话一个月7000块。”张经理敲着桌子说着。
“这个价格都包含什么？水费多少钱一顿，电费多少钱一度？还有没有其他的管理费用呢？”
“电费一块三，水四块六每立方米，其他的管理费用都包含在这7000里面了。”
水电费用跟王尚了解的价格差不多，那么接下来要谈的就是租金问题了。
“张经理，租金每年收几个月的？还有就是这个价格着实有点贵了，并且奶茶店不像其他餐饮类，还需要用餐厅的餐具，也不需要餐厅来洗刷餐具。”
张经理沉吟着说道：“租金每年收十个月的，所有的窗口都是这样，门口的位置在那放着呢，每个人都要路过，价格肯定高，不过”
王尚看着他，知道肯定还有后文，也不着急，静静的等他开口。
“这家学校八间食堂，全都是我们公司承包的，如果其他的食堂你也可以开店的话，价格上面我们可以做出让步。”
王尚听了这话喜出望外，本想谈完这个后去找其他的食堂也谈谈，没想到这家餐饮管理公司实力这么强。
控制着脸上不露出高兴的神色，王尚面有难色的说道：“做是可以做，但是主要还是租金方面，你们可以让步多少？”
张经理听见王尚这么说面现惊色，他以为王尚没法做呢，毕竟不说资金问题，单单是员工短时间内就是一个问题。
“5500一个月，可以说这个价格基本上与其他档口的价格一致了，但是装修问题你要自己做。”
“租金是怎么交的？还有既然装修要我自己做，你们能给我多久的装修期？”
“押一付三，免第一个月租金。”
“好，那我没其他问题了，但是我有一个小小的请求，还希望您能答应我。”
“你说。”
“我要先进场装修，租金一个月后支付。”
“那不行，我们的档口全都是先支付租金的。”
王尚看着张经理，语气平缓的说道：“张经理，也没有其他人一次性承包八个档口的对，什么事情都需要先例的。”
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