第36章 拿下旧钢铁厂
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林峰拉住张琳
还没有拽过来。
只听门口“咚咚”的敲门。
“峰哥，好消息！”
这是高启强的声音。
张琳妩媚的朝林峰一笑，差不多是给你机会，你没把握住的意思。
然后飘然离去。
林峰浑身上下，不得劲的，忍着火气给高启强开门。
“峰哥，大白天的，怎么还锁上门了？”
高启强纳闷的问。
“进来的时候没注意，可能随手锁上了”
“喝茶！”
林峰端了一杯茶给高启强。
“峰哥，先别喝茶，钢铁厂领导们同意了。签订合同后付款1200万，过户手续办完之后三个月内付清尾款，不过违约金要提高到1500万。”
高启强兴奋的说道。
“验资呢？”
林峰想起来钢铁厂原来提出来要验资的。
“那边说违约金提高的1500万，就没有必要验资了！”
林峰听高启强这么一说，知道钢铁厂那帮领导还是担心自己资金不够，通过提高违约金的方式降低风险提高收益。
“不验资最好！”
林峰想的是，不验资就没必要把钱转来转去，这样可以避免打草惊蛇。
“峰哥，我打听过了，只要签完合同，过户手续差不多一个月内就能完成！”
高启强说完，担心的看着林峰。
林峰知道，这是高启强担心自己付不起尾款。
“你给他们约定个签约时间，到时候准时签约”
林峰镇定的说道。
高启强看着镇定自若的林峰，心里也觉得林峰这么有自信，钱应该不是问题。
“这是合同，还有钢铁厂的平面图！”
高启强将一摞资料推到林峰的面前。
林峰仔细看了一遍合同，觉得跟高启强汇报的基本一致。
但是当林峰看到钢铁厂的平面图的时候，还是吃了一惊。
500亩的钢铁厂
所有的厂房加办公楼的建筑面积，既然有35万平米之多！
如果改造成酒一条街，按照05元\/平米\/天的价格租出去，一天的收入就有17万左右！
换言之，35万平米的厂房，如果按照1000元\/平米的价格出售，直接就能获利35亿。
其中最关键的问题是，如何从厂房变成酒一条街。
中间的层层手续，足以让人望而却步！
“峰哥，要是有困难，合同的事可以往后拖一拖”
高启强见林峰看着图纸陷入沉思，以为林峰碰到了什么麻烦事。
“不，合同的事情，越快越好，当心夜长梦多！”
就在这时，张琳从卧室换好衣服走了出来。
一头半干的头发还散发着沐浴露的香味。
高启强一副我懂了的表情，坏笑着看了看林峰。
急忙告辞。
三天后，钢铁厂转让协议。
林峰特别重视，带着高启强、唐小龙、唐小虎和张琳一起出席。
张琳拿着一台笔记本电脑，上面插了cda无线上网模块，如果需要可以随时办理转账业务。
钢铁厂的领导也是五位，分左右落座。
双方分别看过合同，表示无异议。
签字，盖章！
合同顺利签约。
张琳负责转账。
1200万的资金，需要次日才能到账。
“林总，虽然合同签约完成，但是我可以明确的说，若没有建工集团的插手，你很难捡到这个便宜”
“此话怎讲？”
“原来有许多客户跟我们接触，当时价格已经谈到3000万，但是后来随着建工集团的插手，其他的客户纷纷避而不谈。想必您也有所耳闻，建工集团只给出价1200万，所以这事就这么拖了许久”
“哦，换句话说，这件事对我们来说是双赢。如果我们不介入，钢铁厂也很难卖到2400万的价格”
“对，对，对！不过现在建工集团基本垄断了京海的建筑市场，外面的建筑企业很难插足，这一点你们还要早做打算”
“放心，凡事都有个价格，这件事我们会和建工集团处理好的”
“对了，过户手续还请抓紧办理。合同上写的是过户完成之后三个月内付清尾款，我现场承诺，过户完成之后三天内完成付款。”
钢铁厂的领导一听，愣了愣。
都不由暗道看不出这个穷小子那么有钱，怪不得敢截陈泰的胡。
高启强和唐小龙他们也愣了，这林峰到底是什么来路，上千万的钱说拿就拿出来。
林峰签约以及林峰承诺过户完成3日内付清尾款的消息很快就传到了陈泰的耳朵里。
“你们不是查过了，林峰账上不是没钱吗？并且银行也不给他贷款，他的钱哪儿来的？”
陈泰看着程程，生气的质问。
“泰叔，这个确实跟银行沟通过，也没有银行给他贷款，至于林峰有没有其他的资金来源，确实是不清楚”
“在京海，只要我陈泰看上的，还没有人敢抢！既然林峰这么不识相，你告诉所有的施工单位，钢铁厂地块的拆除、建设，谁都不能插手。”
“泰叔，如果林峰从外地聘请建筑企业呢？”
“程程，如果外地的建筑企业能够来京海，早来了。即使有人愿意来，单单那些手续，没个三年五年，他们就办不下来！等他们办下来，黄瓜菜都凉了”
陈泰自信的看着程程说道。
确实，在京海虽然有多家建筑企业，但是基本上都是建工集团的分包队伍，靠在陈泰的手上拿点项目吃饭。
如果陈泰不让干什么事情，那些小建筑企业，绝对不敢。
但是这次陈泰又失算了。
林峰这次要干的，是要把旧钢厂变为酒一条街，文化一条街。
旧钢厂的建筑物，原封不动的保留原来的风格。
其他的只是稍作改动。
旧钢厂过户完成，尾款付清。
林峰召集高启强，唐小龙，唐小虎商量下一步的动作。
林峰宣布了旧钢厂的具体规划：
旧钢厂一成不变，原汁原味，引入酒，文创类的企业，将旧钢厂变成酒一条街，文化一条街。
现在土地和厂房已经到手，下一步要做的，就是如何把工厂用地变为商业用地，把钢厂的建筑，合法的转换为商业建筑。
高启强、唐小龙、唐小虎听了
面面相觑
不知道如何应答
这想法也太超前了
还没有拽过来。
只听门口“咚咚”的敲门。
“峰哥，好消息！”
这是高启强的声音。
张琳妩媚的朝林峰一笑，差不多是给你机会，你没把握住的意思。
然后飘然离去。
林峰浑身上下，不得劲的，忍着火气给高启强开门。
“峰哥，大白天的，怎么还锁上门了？”
高启强纳闷的问。
“进来的时候没注意，可能随手锁上了”
“喝茶！”
林峰端了一杯茶给高启强。
“峰哥，先别喝茶，钢铁厂领导们同意了。签订合同后付款1200万，过户手续办完之后三个月内付清尾款，不过违约金要提高到1500万。”
高启强兴奋的说道。
“验资呢？”
林峰想起来钢铁厂原来提出来要验资的。
“那边说违约金提高的1500万，就没有必要验资了！”
林峰听高启强这么一说，知道钢铁厂那帮领导还是担心自己资金不够，通过提高违约金的方式降低风险提高收益。
“不验资最好！”
林峰想的是，不验资就没必要把钱转来转去，这样可以避免打草惊蛇。
“峰哥，我打听过了，只要签完合同，过户手续差不多一个月内就能完成！”
高启强说完，担心的看着林峰。
林峰知道，这是高启强担心自己付不起尾款。
“你给他们约定个签约时间，到时候准时签约”
林峰镇定的说道。
高启强看着镇定自若的林峰，心里也觉得林峰这么有自信，钱应该不是问题。
“这是合同，还有钢铁厂的平面图！”
高启强将一摞资料推到林峰的面前。
林峰仔细看了一遍合同，觉得跟高启强汇报的基本一致。
但是当林峰看到钢铁厂的平面图的时候，还是吃了一惊。
500亩的钢铁厂
所有的厂房加办公楼的建筑面积，既然有35万平米之多！
如果改造成酒一条街，按照05元\/平米\/天的价格租出去，一天的收入就有17万左右！
换言之，35万平米的厂房，如果按照1000元\/平米的价格出售，直接就能获利35亿。
其中最关键的问题是，如何从厂房变成酒一条街。
中间的层层手续，足以让人望而却步！
“峰哥，要是有困难，合同的事可以往后拖一拖”
高启强见林峰看着图纸陷入沉思，以为林峰碰到了什么麻烦事。
“不，合同的事情，越快越好，当心夜长梦多！”
就在这时，张琳从卧室换好衣服走了出来。
一头半干的头发还散发着沐浴露的香味。
高启强一副我懂了的表情，坏笑着看了看林峰。
急忙告辞。
三天后，钢铁厂转让协议。
林峰特别重视，带着高启强、唐小龙、唐小虎和张琳一起出席。
张琳拿着一台笔记本电脑，上面插了cda无线上网模块，如果需要可以随时办理转账业务。
钢铁厂的领导也是五位，分左右落座。
双方分别看过合同，表示无异议。
签字，盖章！
合同顺利签约。
张琳负责转账。
1200万的资金，需要次日才能到账。
“林总，虽然合同签约完成，但是我可以明确的说，若没有建工集团的插手，你很难捡到这个便宜”
“此话怎讲？”
“原来有许多客户跟我们接触，当时价格已经谈到3000万，但是后来随着建工集团的插手，其他的客户纷纷避而不谈。想必您也有所耳闻，建工集团只给出价1200万，所以这事就这么拖了许久”
“哦，换句话说，这件事对我们来说是双赢。如果我们不介入，钢铁厂也很难卖到2400万的价格”
“对，对，对！不过现在建工集团基本垄断了京海的建筑市场，外面的建筑企业很难插足，这一点你们还要早做打算”
“放心，凡事都有个价格，这件事我们会和建工集团处理好的”
“对了，过户手续还请抓紧办理。合同上写的是过户完成之后三个月内付清尾款，我现场承诺，过户完成之后三天内完成付款。”
钢铁厂的领导一听，愣了愣。
都不由暗道看不出这个穷小子那么有钱，怪不得敢截陈泰的胡。
高启强和唐小龙他们也愣了，这林峰到底是什么来路，上千万的钱说拿就拿出来。
林峰签约以及林峰承诺过户完成3日内付清尾款的消息很快就传到了陈泰的耳朵里。
“你们不是查过了，林峰账上不是没钱吗？并且银行也不给他贷款，他的钱哪儿来的？”
陈泰看着程程，生气的质问。
“泰叔，这个确实跟银行沟通过，也没有银行给他贷款，至于林峰有没有其他的资金来源，确实是不清楚”
“在京海，只要我陈泰看上的，还没有人敢抢！既然林峰这么不识相，你告诉所有的施工单位，钢铁厂地块的拆除、建设，谁都不能插手。”
“泰叔，如果林峰从外地聘请建筑企业呢？”
“程程，如果外地的建筑企业能够来京海，早来了。即使有人愿意来，单单那些手续，没个三年五年，他们就办不下来！等他们办下来，黄瓜菜都凉了”
陈泰自信的看着程程说道。
确实，在京海虽然有多家建筑企业，但是基本上都是建工集团的分包队伍，靠在陈泰的手上拿点项目吃饭。
如果陈泰不让干什么事情，那些小建筑企业，绝对不敢。
但是这次陈泰又失算了。
林峰这次要干的，是要把旧钢厂变为酒一条街，文化一条街。
旧钢厂的建筑物，原封不动的保留原来的风格。
其他的只是稍作改动。
旧钢厂过户完成，尾款付清。
林峰召集高启强，唐小龙，唐小虎商量下一步的动作。
林峰宣布了旧钢厂的具体规划：
旧钢厂一成不变，原汁原味，引入酒，文创类的企业，将旧钢厂变成酒一条街，文化一条街。
现在土地和厂房已经到手，下一步要做的，就是如何把工厂用地变为商业用地，把钢厂的建筑，合法的转换为商业建筑。
高启强、唐小龙、唐小虎听了
面面相觑
不知道如何应答
这想法也太超前了
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